Kaufen Sie ein neues Zuhause in Marokko: 10 Punkte vor der Unterzeichnung zu überprüfen

Die zeugenwohnung, die sie mögen. Die Terrasse scheint ideal zu sein und der Werbespot bietet Ihnen an, vor Ihrer Abreise zu buchen. Nehmen Sie sich an dieser Stelle die Zeit, um von dem Projekt, das Sie möchten, zu der Datei zu wechseln, die Sie verstehen. Beim Kauf eines Plans geht es auch darum, einen Arbeitsplan und Verpflichtungen zu akzeptieren, die vor der Zahlung überprüft werden müssen.

1. Verstehen Sie, was Sie buchen

Fragen Sie, ob es sich bei der Transaktion um einen Verkauf im zukünftigen Abschlusszustand handelt, der VEFA genannt wird. Bitte geben Sie die Schritte in der Datei an: mögliche Reservierung, Vorvertrag, Lieferung und endgültiger Verkauf. Diese Dokumente haben nicht alle die gleiche Rolle. Ihr Notar wird in der Lage sein, die vorgeschlagene Installation und die Teile, die sie begleiten müssen, zu überprüfen.

2. Lesen von Dokumenten vor einer Zahlung

Senden Sie die Vertragsentwürfe und deren Anhänge an Ihren Notar oder einen kompetenten Anwalt, bevor Sie sich verpflichten. Eine mündliche Erklärung ersetzt keine schriftliche Klausel. Unser Guide über Dokumente, die für den Notar zu erstellen sind hilft Ihnen, diesen ersten Austausch zu organisieren.

3. Identifizieren Sie die Partie genau

Die Nummer der Unterkunft, der Boden, die verbleibende Fläche, der Parkplatz und die Nebengebäude müssen klar sein. Vergleichen Sie den Plan mit der Beschreibung und fragen Sie, welche Vorteile enthalten sind. Wenn exponierte Küche eine Option ist, ist es besser, jetzt zu wissen.

4. Lesen Sie die Ausstiegsbedingungen

Was passiert, wenn Sie aufgeben, wenn Ihre Finanzierung fehlschlägt oder wenn sich das Programm ändert? Die geltenden Fristen, das Mitteilungsverfahren und der Status der Zahlungen werden bestätigt. Wenden Sie auf Ihren Vertrag nicht automatisch eine Regel an, die für eine andere Art von Verkauf gelesen wird.

5. Erfahren Sie mehr über den Sponsor

Wenn möglich, besuchen Sie eine bereits gelieferte Residenz. Sprechen Sie mit den Einheimischen über Wartung, Veredelung und Defektbehandlung. Überprüfen Sie auch die Identität der Firmenunterzeichnung, die Projektgenehmigungen und die Informationen zu ihrer Finanzierung.

6. Holen Sie sich einen lesbaren Kalender

Unterscheiden Sie das kommerziell angekündigte Datum der Vertragsverpflichtungen. Fragen Sie, wie mit Verzögerungen umgegangen wird, welche Gründe angegeben werden und welche Abhilfemaßnahmen Ihnen zur Verfügung stehen. Wenn eine Klausel schwer zu verstehen ist, erklären Sie sie vor der Unterzeichnung.

7. Antizipieren Sie die Verwaltungsdatei

Der Notar muss in der Lage sein, das Land, die Verwaltungs- und Steuerdokumente anzugeben, die für Ihre Operation erforderlich sind. Fragt, wer sie wann bereitstellt. Geben Sie eine Marge in Ihrem Kalender an, insbesondere wenn Sie aus dem Ausland kommen, um zu unterschreiben.

8. Überprüfungsgarantien

Fragen Sie nach den Sicherheitsdokumenten für die Transaktion. Lassen Sie ihre Begünstigten, ihren Umfang und die Bedingungen für ihre Umsetzung überprüfen. Der Name einer Bank auf einer Broschüre reicht nicht aus, um festzustellen, was Sie wirklich schützt.

9. Verknüpfung der Zahlungen mit den Projektphasen

Bitte lesen Sie den Zeitplan und die unterstützende Dokumentation für jeden Aufruf zur Einreichung von Mitteln erneut. Halten Sie Verträge, Quittungen und Umtausch. Wenn Sie leihen, koordinieren Sie diesen Zeitplan mit der Bank: Eine Vereinbarung im Prinzip bedeutet nicht, dass die Mittel bereits verfügbar sind. Siehe auch unseren Guide zum Finanzierung von WKM.

10. Vorbereitung auf den Eingang

Zurück mit den unterschriebenen Plänen und Beschreibung. Testen Sie das Gerät und notieren Sie die Mängel, Stück für Stück. Ein Bauprofi kann Ihnen helfen. Lassen Sie Vorbehalte und Wiederholungen in den entsprechenden Dokumenten vermerken, ohne den rechtlichen Umfang einer einfachen Unterschrift anzunehmen.

Bewahren Sie eine einzigartige Datei auf, die mit den Personen geteilt wird, die Sie begleiten. Es wird Ihnen den ersten Termin bei der Schlüssel-Sammlung dienen. Um diesen Kauf in ein größeres Projekt zurückzugeben, entdecken Sie die Bouda Ahmed Buch über Immobilien in Marokko.

Verifizieren und vertiefen

• VEFA Framework, Text veröffentlicht von ANCFCC