Verkauf in Marokko: allein oder mit einer Agentur?
Verfügbare Zeit, Gebühren, Besuche und Follow-up: Vergleichen Sie die beiden Optionen, ohne aus den Augen zu verlieren, was Sie vom Verkauf erwarten.
Der Verkauf allein mag einfacher erscheinen, wenn ein Nachbar bereits einen Käufer kennt. Umgekehrt kann die Verwaltung von Anrufen aus dem Ausland schnell schwierig werden. Die richtige Wahl hängt von der verfügbaren Zeit, Ihrem Wissen über die Nachbarschaft und der zu erstellenden Datei ab.
Was Sie kümmern, indem Sie alleine verkaufen
Sie legen den Preis fest, bereiten die Fotos vor, reagieren auf Anfragen, vereinbaren Besuche und besprechen Angebote. Informationen über Wohnraum müssen ebenfalls gesammelt und die Nachverfolgung mit dem Notar koordiniert werden.
Sie behalten Ihre Hände auf Marketing, aber Sie müssen in der Lage sein, Zeit darauf zu verbringen. Eine Gebührenersparnis ist nicht das einzige, was man vergleichen kann: Schauen Sie sich die aufgewendete Zeit, die Qualität der Informationen und Ihre Fähigkeit an, interessierte Käufer zu verfolgen.
Was eine Agentur fragen
Ein Fachmann kann Ihnen helfen, den Preis zu positionieren, das Gute zu präsentieren, Besuche zu organisieren und die Verhandlungen zu verfolgen. Fragen Sie, wie er in der Praxis arbeitet: Welche Medien, welcher Ansprechpartner und wie oft berichtet er?
Eine Preismitteilung muss erklärt werden können. Wenn mehrere Agenturen Ihnen unterschiedliche Beträge geben, fragen Sie nach ihren Vergleichen und Annahmen. Die Wahl nur des höchsten Versprechens kann den Verkauf verzögern.
Klarstellung von Mandat und Kosten
Lesen Sie die Amtszeit, Kündigungsbedingungen, mögliche Exklusivität und Gebühren. Überprüfen Sie, wer bezahlt, für welchen Service und wann. Geben Sie Einzelheiten zu den inbegriffenen Leistungen und zu den Leistungen an, die separat in Rechnung gestellt werden könnten.
Gehen Sie nicht kostenlos für einen begleiteten Verkauf ein. Eine Linkage-Plattform und eine Agentur haben nicht unbedingt den gleichen Service oder die gleichen Bedingungen. Um den Platz von Profis zu verstehen, lesen Sie unseren Artikel über Gesprächspartner, die in den Ankündigungen identifiziert wurden.
Bereiten Sie die Ware und ihre Datei in beiden Fällen vor
Lagern Sie die Unterkunft, behandeln Sie die kleinen Mängel, die Sie korrigieren können, und beschreiben Sie ehrlich die verbleibenden. Sammeln Sie Informationen über Gebühren, Arbeit und Beruf. Anticipat Dokumente für den Notar um nicht auf ein Angebot zu warten, um ein fehlendes Zimmer zu entdecken.
Eine einfache Nachverfolgung von Anrufen und Besuchen hilft Ihnen zu entscheiden, ob sich der Preis oder die Präsentation entwickeln soll. Unser Artikel über Wohnraum, der auf dem Markt bleibt schlägt Checkpoints vor.
Wähle eine Begleitung zu deiner Maßnahme
Wenn Sie in der Nähe wohnen und nachverfolgen können, können Sie einen Direktverkauf in Betracht ziehen, indem Sie sich mit den notwendigen Fähigkeiten umgeben. Wenn Sie wenig Zeit oder weg sind, kann ein professioneller Vor-Ort-Gegenwart die Organisation erleichtern.
Suchen Sie in beiden Fällen nach einer klaren Methode und nicht nach einem Versprechen für schnelle Verkäufe. Die Frist und der Endpreis hängen vom Guten, dem Markt und der Verhandlung ab.