# Nieuwbouw kopen in Marokko: 10 controles voor reservering en ondertekening

VEFA / aankoop op plan in Marokko: reserveringscontract, herroepingsrecht, opleveringsgaranties en terugbetalingsgaranties, termijnen, betalingen, belastingcertificaat artikel 95, oplevering. De 10 essentiële controles voor ondertekening.

Bouda Ahmed · 2026-02-28T22:05:29.314Z · nl

URL canonique : https://almarkaziya.info/nl/articles/darweb-achat-immobilier-neuf-maroc-controles-vefa-reservation-signature/

Waarom is aankoop op plan in Marokko riskant? Een nieuwe woning op plan kopen (VEFA) in Marokko is aantrekkelijk: concurrerende prijzen, moderne bouw, personalisatiemogelijkheden. Maar het vereist bijzondere waakzaamheid. Controle 1: Juridische status van de ontwikkelaar Controleer of de ontwikkelaar correct is geregistreerd bij de Professionele Kamer van Vastgoedontwikkelaars. Controle 2: Bouwvergunning en grondeigendom Eis de geldige bouwvergunning en het eigendomsbewijs van de grond te zien. Controle 3: Het reserveringscontract Moet specificeren: exact oppervlak, verdieping, oriëntatie, parkeerplaats inbegrepen, prijs en betalingsschema, opleveringsdatum en vertragingsboetes. Controle 4: Uw herroepingsrecht De Marokkaanse wet geeft u een herroepingstermijn. Controleer deze termijn in uw contract. Controle 5: De opleveringsgarantie Eis een bankgarantie voor voltooiing (CGFA): als de ontwikkelaar in gebreke blijft, garandeert de bank de voltooiing van het project. Controle 6: De terugbetalingsgarantie Bij projectafbraak kunt u met de terugbetalingsgarantie alle betaalde bedragen terugkrijgen. Controle 7: Betalingsschema Betalingen moeten gekoppeld zijn aan de bouwvoortgang, niet aan willekeurige datums. Controle 8: Belastingcertificaat artikel 95 Artikel 95 van het Algemeen Belastingwetboek vereist dat verkopers een belastingattest verkrijgen voor ondertekening van de definitieve akte. Controle 9: Opleveringsvoorwaarden Het opleveringsprotocol moet de snagging-procedure, termijnen voor correctief werk en prestatiegaranties gedetailleerd beschrijven. Controle 10: Notariële definitieve akte De definitieve akte moet voor een notaris worden ondertekend. Accepteer nooit een eenvoudig onderhandse overeenkomst als definitief eigendomsbewijs. Conclusie DARWEB verbindt u met gecertificeerde professionals die u bij elke stap van uw aankoop begeleiden.

Article original : https://darweb.ma/blog/achat-immobilier-neuf-maroc-controles-vefa-reservation-signature







Source : Darweb · 2026-02-28T22:05:29.314779+00:00